下列情形中，非货币性资产交换具有商业实质的有（ ）

根据教材原文，商业实质判断需满足换入资产未来现金流量在风险、时间、金额方面与换出资产显著不同，或换入与换出资产预计未来现金流量现值不同。选项C中补价比例为20%未超过25%的限制，但教材未提及补价比例与商业实质的直接关联，因此不能单独作为判断依据。选项D是计量前提，与商业实质判断无关。