如果非货币性资产交换不具有商业实质，或者虽具有商业实质但换入资产和换出资产的公允价值均不能可靠计量，则换入资产的成本应以换出资产的账面价值为基础确定。

这描述了非货币性资产交换采用账面价值计量的条件。本题题干虽未直接问账面价值模式，但作为对比背景，该陈述本身是正确的会计处理原则，用于反衬公允价值模式的适用前提。