居民个人李某现有两套住房，将一套出售给王某，将另一套与张某的一套住房进行交换。已知两套住房的市场价格均为100万元，张某向李某支付差价5万元。下列关于契税处理的表述中，正确的有（ ）。

契税的纳税人是承受土地、房屋权属的单位和个人。李某出售住房，由承受方王某缴纳契税，李某不缴纳，选项A错误，选项B正确。房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。张某多支付5万元，应由张某缴纳契税，选项C错误，选项D正确。