下列哪些属于租赁分拆的例外情况？

教材提到承租人可选择不分拆（B正确），且当租赁和非租赁部分无法合理区分时（A正确）需视为单一租赁。C、D项属于租赁分类或合并的判断条件，与分拆例外无关。