财产租赁所得适用20%的比例税率，但在计算应纳税所得额时，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用。

财产租赁所得属于其他所得，适用20%的比例税率。其应纳税所得额的确定规则为：每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。