企业将自用房地产转为投资性房地产时，下列费用应计入其成本的有（ ）

自用房地产转为投资性房地产时，初始计量应按转换日的账面价值加上转换过程中发生的直接归属于转换的支出。选项A属于公允价值模式下的计量，但题目未说明采用公允价值模式；选项C属于历史成本，不计入初始成本。