根据增值税税收优惠规定，下列属于免征情形的是

免征增值税的情形包括直接用于科学研究的进口设备（A属于即征即退）、销售自产的农产品（C属于即征即退）和非营业活动使用的不动产（D正确）。选项B属于进口减免税范畴，非增值税免征项目。