当非货币性资产交换不具有商业实质时，下列哪些处理是正确的？

不具有商业实质的非货币性资产交换应按账面价值计量，选项B错误。同时，换出资产公允价值与账面价值的差额应计入当期损益（选项A正确）或所有者权益（选项D正确），但根据教材原文，应按账面价值计量，因此选项AD正确。