企业将一项资产确认为固定资产，必须同时满足的条件是

固定资产的确认需同时满足两个条件：使用寿命超过一个会计年度的有形资产，且为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有。选项D全面涵盖定义，其他选项仅包含部分条件。