下列关于出租人融资租赁会计处理的表述中，正确的是？

教材原文指出未实现融资收益为租赁资产账面价值与租赁收款额现值的差额，因此选项A正确。选项B错误，未实现融资收益按实际利率法分摊；选项C错误，初始直接费用应计入应收融资租赁款；选项D错误，折旧由承租人处理。